房天下>北京二手房>西城二手房>菜户营二手房>考拉社区小区二手房>考拉社区小区攻略小区首页小区行情小区攻略小区详情小区相册二手房租房小区点评小区成交小区概览小区评分户型分析居住品质物业服务便利指数配套地图小区对比
考拉社区小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京城乡中昊房地产开发有限公司
物业公司北京首华物业管理有限公司
小区地址鸭子桥路21号(白纸坊桥西100米)
附近学校亲子益家国际园,北京小学金中都分校,北京四中(广外校区)
大事记2006年开盘时间2007年交房时间
小区评分价格指数79696元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打明厨一居
考拉社区户型主要有32平-61平的明厨的一居 、51平-147平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、73平-147平的客厅朝南,双阳台的三居 。 一居(40)二居(29)三居(19)四居(1)五居(1)1室0厅1卫·53.22㎡朝东户型VR
1室0厅1卫·37.37㎡朝西户型VR
1室0厅1卫·40.30㎡朝东户型VR
2室1厅2卫·147.00㎡西南
2室2厅1卫·108.76㎡朝西
2室2厅1卫·108.57㎡朝东
3室1厅2卫·140.00㎡东北
3室1厅2卫·146.77㎡东南
3室1厅2卫·146.54㎡西南
4室1厅2卫·164.61㎡东西通透
5室1厅2卫·140.96㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为5.4，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区5.4区域均值2.5容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率32%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区32区域均值28楼龄该房源楼龄17年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区17区域均值25小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费1.76元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司北京首华物业管理有限公司
硬件设施5.4容积率
32%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：红莲南路,菜户营等；95个公交站：白纸坊桥西,白纸坊桥南(南行)等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区956区域均值905教育配置周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：亲子益家国际园,杰尼斯双语幼儿园等； 38个小学：北京小学金中都分校,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校等； 24个中学：北京四中(广外校区),北京市第六十六中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区853824区域均值833624注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区280区域均值25购物配套周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：泛悦坊(西城店),老白广路商场等； 412个超市：正大优鲜,华润万家(白纸坊店)等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区24412区域均值24373休闲配套周边3km（直线距离）内共有104个公园：鱼藻池遗址,报春亭等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区104区域均值105+68考拉社区西城 /菜户营
9.0综合测评得分
小区品质7.6户型评分8.1区位交通10.0教育资源10.0生活服务10.0房价评估分享
收藏
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。小区相关中海寰宇天下 | 天赋金科阳光城愉景公馆北辰墅院1900天资华府禹洲·朗廷湾强佑·府学上院中铁华侨城和园城市之光·东望紫辰院北京书院中海京叁號院首开保利欢乐大都汇保利·和光逸境远洋长安国际中心国瑞熙墅绿地中央广场·云谷华远·裘马四季蝶泉花园石榴·春和景明龙湖·云河玉陛珠江东都国际观承别墅八峰禧悦首府西山艺境·华墅V7九间堂领秀·翡翠墅丽景长安北京怡园西山甲一号阳光城·京悦府北京小区附近楼盘首创禧悦兴城住总·清樾府北京润府御东君临晓月和风北京国贤府山水间越秀·星樾玺悦朝阳电建泷悦·玖宸玺源台·鸿玺云曦境林栖谷森林康养度假区国贸天著新城投·御河园二期中建璞园PARK北京宸园中海·京華玖序推荐小区红星养鸡厂宿舍热门小区万柳书院中建璞园龙湾别墅万城华府钓鱼台七号院丽景长安纳帕溪谷中信·国安府华润橡树湾格拉斯墅区远洋山水北京宸园新景家园国瑞城碧水庄园星河湾朱雀门誉天下·盛寓青龙湖别墅中海紫御公馆财满街财经中心紫金长安阳光上东金融街武夷融御一期一瓶新龙城三期棕榈泉国际公寓泛海国际中弘北京像素北京金茂府